Future Energy - Impianti Fotovoltaici in Conto Energia

Spese condominiali troppo elevate? Il Conto Energia può essere la soluzione!

Investire in un impianto fotovoltaico, può permettere ai condomini di evitare il pagamento della bolletta elettrica e, attraverso gli incentivi erogati in Conto Energia, di ammortizzare gran parte delle spese condominiali (acqua, spese di pulizia, manutenzione del verde, ecc.).

Realizzare un impianto fotovoltaico di taglia adeguata a coprire i consumi delle parti comuni di un condominio è un investimento poco costoso, specie se ripartito tra i diversi condomini. Con un investimento iniziale contenuto è quindi possibile generare energia elettrica che sarà poi utilizzata per i fini condominiali, evitandone l'acquisto dal distributore locale (ad es. ENEL). Il meccanismo nazionale di incentivazione permette poi, oltre a ripagare l'impianto, di ottenere un discreto introito, tale da ridurre notevolmente (se non annullare) le spese condominiali.

Clicca qui per scoprire nel dettaglio come funziona!

Se sei amministratore di condominio contattaci per valutare la soluzione più idonea alle proprietà da te amministrate. Future Energy sarà bel lieta di chiarire a te ad ai condomini il meccanismo del Conto Energia oltre che ad effettuare una valutazione in merito all'impianto più idoneo per le vostre esigenze ed ai ricavi che potrà generare.

Se vuoi avere subito un esempio relativo ad un impianto fotovoltaico prova il nostro SIMULATORE

NEWS Conto energia per Condomini

IMPIANTI FOTOVOLTAICI E NUOVO CONTO ENERGIA NEL CONDOMINIO

Il fenomeno fotovoltaico coinvolge sempre più anche gli edifici condominiali: infatti i pannelli solari possono essere facilmente installati sia negli spazi privati sia negli spazi comuni per iniziativa dei singoli all’interno delle proprietà esclusive o di gruppi di condomini che intendono realizzare un impianto fotovoltaico condominiale.
Tali installazioni, a prescindere dagli aspetti tecnici, possono creare problemi giuridici di non facile soluzione.
Tre apprezzati autori G. Bordolli, consulente legale, esperto di diritto immobiliare, M. Rana, avvocato, funzionario Agenzia delle entrate - Direzione regionale Lombardia, M. Di Nicola, architetto, funzionario tecnico comunale, esaminano tutte le nuove questioni condominiali in materia, di diritto e procedurali, nonché le agevolazioni fiscali e tariffarie che tali scelte comportano.
Nella prima parte - dedicata agli aspetti regolamentari e assembleari - entrano nel merito delle singole casistiche e affrontano i problemi che possono sorgere fra singolo condomino e condominio.
Nella seconda illustrano le procedure edilizie richieste, fornendo anche la modulistica necessaria, replicata e liberamente compilabile e stampabile, utilizzando il Cd-Rom allegato al volume.
Completano il tutto con la parte “fiscale” contenente l’accurata disamina delle agevolazioni previste e la disciplina della tariffa incentivante.
In dettaglio, questi gli argomenti approfonditi:
Parte prima
LA REALIZZAZIONE DI IMPIANTI FOTOVOLTAICI NEGLI EDIFICI CONDOMINIALI: ANALISI DEI PRINCIPALI PROBLEMI
› Installazione di impianto fotovoltaico unifamiliare.
› Installazione di impianto fotovoltaico unifamiliare negli spazi privati: il regolamento di condominio come primo ostacolo.
› Modifica o soppressione delle clausole contrattuali limitative dei diritti dei singoli condomini.
› Regolamento di condominio, realizzazione di impianto fotovoltaico e autorizzazione assembleare.
› Installazione di pannelli fotovoltaici da parte di un nuovo condomino e regolamento di condominio.
› Ulteriori limiti alla collocazione di pannelli fotovoltaici negli spazi privati.
› Impianti fotovoltaici e locazione.
› Installazione abusiva di pannelli fotovoltaici negli spazi privati: reazioni del condominio, responsabilità dell’amministratore.
› La realizzazione di un impianto fotovoltaico singolo con utilizzo di parti comuni.
› Pannelli fotovoltaici a favore del singolo condomino, parti comuni, decoro architettonico del caseggiato.
› Decoro, impianto fotovoltaico singolo e regolamento.
› Regolamento e derogabilità dell’art. 1102 c.c.: ulteriori ostacoli per impianti fotovoltaici singoli.
› L’installazione di un impianto fotovoltaico “condominiale”.
Parte seconda
LE PROCEDURE EDILIZIE
› Caratteristiche degli impianti fotovoltaici.
› Promozione di impianti fotovoltaici di pregio architettonico.
› Progettazione degli impianti fotovoltaici.
› Procedure di realizzazione degli impianti fotovoltaici.
Parte terza
DISCIPLINA E AGEVOLAZIONI FISCALI
› La tariffa incentivante e il Gestore dei Servizi Elettrici.
› Soggetti beneficiari.
› Cumulabilità dell’agevolazione.
› Disciplina IVA della tariffa incentivante.
› Acquisto o realizzazione dell’impianto fotovoltaico.
› La tariffa incentivante quale contributo in conto esercizio.
› Trattamento fiscale della tariffa incentivante:
a) Condominio che, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, utilizza un impianto a soli fini privati condominiali.
b) Condominio che, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, produce energia fotovoltaica in eccedenza rispetto ai consumi privati condominiali.
› Le agevolazioni fiscali per gli interventi di riqualificazione energetica.